臺中市西屯區文心路三段155之1號
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,160 萬 22 萬/坪 × 235.04 坪
權狀坪數235.04 坪
主建物173.08 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 235.04 坪
└ 主建物 173.08 坪
└ 公設等 61.96 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪235.04 坪
土地坐落 中仁段 91 地號
價格拆解
成交總價5,160 萬
扣車位後房價5,160 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.3
文心路三段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 44%比文心路三段中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,160 萬
+18%
2026 年推估6,092 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,032 萬
貸款（8 成）4,128 萬
每月月付154,651 元
30 年總利息1,439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 144.69 坪 17.1 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-15 8F/11F 0房0廳0衛 · 144.69 坪 13.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-15 6F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 7F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 10F/11F 0房0廳0衛 · 283.85 坪 16.1 萬/坪總 4,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。