臺中市南區三民西路345號3F/15F
2017-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 546 萬 20 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物17.73 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 半平厝段 1372 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.8
三民西路中位 21.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比三民西路中位 低 7%比南區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 31.1 萬/坪總 1,066 萬 2022-08-15 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.43 坪 32.8 萬/坪總 900 萬 2020-10-25 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.15 坪 27.4 萬/坪總 935 萬 2020-05-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 25.2 萬/坪總 691 萬 2019-04-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 21.1 萬/坪總 658 萬 2017-09-01 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.15 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2017-07-21 8F/15F 3房2廳1衛 · 30.74 坪 21.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。