臺中市南區高工南路65巷8號11F/11F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.1 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物22.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 下橋子頭段 344 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.3
高工南路中位 22.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比高工南路中位 低 11%比南區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+42%
2026 年推估1,349 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 33.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 31.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 29.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-04-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 21.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 21.8 萬/坪總 1,068 萬 2020-07-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 19.8 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。