臺中市西區臺灣大道二段412號17F/30F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 23 萬/坪 × 125.25 坪
權狀坪數125.25 坪
主建物67.77 坪
公設比39.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 125.25 坪
└ 主建物 67.77 坪
└ 公設等 57.48 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪125.25 坪
土地坐落 麻園頭段 16 地號
價格拆解
成交總價2,875 萬
扣車位後房價2,875 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.2
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比臺灣大道二段中位 低 22%比西區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 7F/30F 5房2廳3衛 · 101.43 坪 26.1 萬/坪總 2,650 萬 2026-03-18 19F/30F 4房2廳3衛 · 97.67 坪 28.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-09 20F/30F 3房2廳3衛 · 59.29 坪 30 萬/坪總 1,779 萬 2022-04-17 27F/30F 3房2廳3衛 · 103.89 坪 33 萬/坪總 3,430 萬 2021-02-02 10F/30F 3房2廳2衛 · 112.84 坪 28.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-01-29 29F/30F 6房2廳3衛 · 165.28 坪 30 萬/坪總 4,958 萬 2020-12-10 29F/30F 7房1廳5衛 · 177.86 坪 28.1 萬/坪總 5,000 萬 2020-03-20 14F/30F 4房2廳3衛 · 93.38 坪 27.5 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。