臺中市西區民權路324號8F/8F
2023-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 20.1 萬/坪 × 13.97 坪
權狀坪數13.97 坪
主建物5.68 坪
公設比51.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.97 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪13.97 坪
土地坐落 後壠子段 178-60 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.1
民權路中位 17.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 低 5%比民權路中位 高 13%比西區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+6%
2026 年推估298 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。