臺中市南區平順街212號3F/16F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 10.5 萬/坪 × 62.68 坪
權狀坪數62.68 坪
主建物32.12 坪
公設比40.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.68 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 30.56 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪62.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 136-6 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.8
平順街中位 14
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 18%比平順街中位 低 25%比南區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-09-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 17.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 14.3 萬/坪總 980 萬 2018-05-21 4房1廳4衛 · 83.57 坪 8.5 萬/坪總 710 萬 2017-02-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 71.71 坪 12.8 萬/坪總 920 萬 2015-10-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 9.5 萬/坪總 520 萬 2015-07-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 71.71 坪 13.1 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。