臺中市南區平順街212號
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 8.5 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物49.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 136-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12.8
平順街中位 14
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 34%比平順街中位 低 39%比南區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+49%
2026 年推估1,061 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-09-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 17.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 14.3 萬/坪總 980 萬 2017-02-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 71.71 坪 12.8 萬/坪總 920 萬 2015-12-09 3F/16F 2房2廳2衛 · 62.68 坪 10.5 萬/坪總 655 萬 2015-10-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 9.5 萬/坪總 520 萬 2015-07-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 71.71 坪 13.1 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。