臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號2F/4F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.8 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物15.38 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 南簡段 608-3 地號
價格拆解
成交總價310 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價270 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.3
大仁路一段中位 19
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比大仁路一段中位 低 43%比梧棲區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 25.8 萬/坪總 770 萬 2023-10-29 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 23.4 萬/坪總 646 萬 2022-07-27 1F/4F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 22.7 萬/坪總 338 萬 2022-07-23 3F/4F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2022-03-12 2F/4F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2022-01-27 2F/4F 2房1廳1衛 · 25.78 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2021-07-19 4F/4F 2房1廳1衛 · 29.8 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2021-07-15 2F/4F 2房2廳2衛 · 32.52 坪 14.3 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。