臺中市西屯區西屯路三段宏福3巷4弄6號11F/15F
2015-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 13 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物23.76 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.9
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 27%比西屯路三段中位 低 33%比西屯區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。