臺中市南區工學路59巷55號7F/12F
2015-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物24.33 坪
公設比19.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 下橋子頭段 232-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 14.9
工學路中位 17.1
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 40%比工學路中位 低 48%比南區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 24.6 萬/坪總 938 萬 2024-08-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 28.4 萬/坪總 1,038 萬 2023-03-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 21.1 萬/坪總 728 萬 2022-06-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2022-03-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 17.2 萬/坪總 695 萬 2019-11-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2019-05-11 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.67 坪 13.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。