臺中市南屯區大墩七街469號7F/20F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 32.9 萬/坪 × 97.93 坪
權狀坪數97.93 坪
主建物46.13 坪
公設比44.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 97.93 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 51.8 坪
土地持分 12 坪
0 坪97.93 坪
土地坐落 惠禮段 86 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.7
大墩七街中位 39.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比大墩七街中位 低 18%比南屯區 2013 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地交易總價:18476000元建物交易總價:11324000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。