臺中市南區復興路二段71巷32號9F/14F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 30.4 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物20.73 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 193 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.3
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 3%比復興路二段中位 高 27%比南區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,213 萬
+9%
2026 年推估1,323 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：1.原總價:1246萬元，折讓:33萬元，實際價格:1213萬元整2.轉讓日期: 110.12.28 轉讓金額:新台幣1276萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。