臺中市西屯區大祥街125號8F/9F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 20.9 萬/坪 × 87.62 坪
權狀坪數87.62 坪
主建物46.31 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.62 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 41.31 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪87.62 坪
土地坐落 大墩段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
大祥街中位 20.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比大祥街中位 高 1%比西屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+8%
2026 年推估1,978 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-07-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 28.2 萬/坪總 988 萬 2015-11-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 21.5 萬/坪總 1,028 萬 2015-11-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2015-10-24 4F/9F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2013-10-09 4F/9F 4房2廳2衛 · 47.83 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2012-09-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 14.8 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。