臺中市西屯區臺灣大道三段761號29F/36F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 36.4 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物13.68 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 惠安段 223 地號
價格拆解
成交總價913 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價828 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.3
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 高 5%比西屯區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交913 萬
+18%
2026 年推估1,081 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層29F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1.讓渡日期:114年4月8日2.此申報總價為原始買賣合約價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 15F/36F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 41 萬/坪總 1,140 萬 2026-06-09 31F/36F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 32.4 萬/坪總 1,040 萬 2026-05-09 33F/36F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 33.8 萬/坪總 1,103 萬 2026-04-24 17F/36F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 36.4 萬/坪總 1,594 萬 2026-04-09 12F/36F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 39.9 萬/坪總 1,155 萬 2026-04-02 13F/36F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 42.8 萬/坪總 1,111 萬 2026-04-02 36F/36F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 36.8 萬/坪總 1,275 萬 2026-03-22 29F/36F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 35.2 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。