臺中市西屯區福上巷239之3號3F/5F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.5 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物18.33 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 上石碑段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.8
福上巷中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 10%比福上巷中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+39%
2026 年推估820 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。