臺中市西屯區福上巷239之3號2F/5F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物18.33 坪
公設比28.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 上石碑段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.8
福上巷中位 21.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 39%比福上巷中位 高 15%比西屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+1%
2026 年推估758 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.52 坪 25.8 萬/坪總 168 萬 2024-01-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.2 坪 17.6 萬/坪總 109 萬 2024-01-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.63 坪 17.8 萬/坪總 100 萬 2024-01-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 17.6 萬/坪總 106 萬 2024-01-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.89 坪 17.5 萬/坪總 103 萬 2019-06-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 10 萬/坪總 65 萬 2019-04-20 5F/5F 5房0廳5衛 · 30.27 坪 23.5 萬/坪總 710 萬 2018-10-23 3F/5F 5房5廳5衛 · 30.24 坪 19.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。