臺中市霧峰區新埔路236號8F/11F
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 14.6 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物15.52 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 五福段 35 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價375 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.8
新埔路中位 20.7
霧峰區 2017 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比新埔路中位 低 29%比霧峰區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 23.2 萬/坪總 620 萬 2025-11-29 5F/11F 1房2廳2衛 · 26.77 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2025-11-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 24.9 萬/坪總 788 萬 2025-02-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2024-11-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2024-08-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 20.8 萬/坪總 535 萬 2024-07-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 22.8 萬/坪總 988 萬 2023-12-15 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 24.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。