臺中市西區五權一街101號5F/7F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 26.7 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物12.96 坪
公設比35.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 土庫段 56-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.8
五權一街中位 43
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 50%比五權一街中位 低 38%比西區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+14%
2026 年推估661 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 29.8 萬/坪總 588 萬 2020-04-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 18.8 萬/坪總 585 萬 2020-04-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 17 萬/坪總 369 萬 2018-02-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 18.8 萬/坪總 585 萬 2016-11-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 10.4 萬/坪總 225 萬 2016-05-30 6F/7F 5房2廳2衛 · 51.44 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2014-04-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 17.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。