臺中市東勢區新盛街205號3F/12F

2022-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 20.3 萬/坪 × 26.57 坪

權狀坪數26.57 坪

主建物16.47 坪

公設比33.6%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 26.57 坪

└ 主建物 16.47 坪

└ 公設等 10.1 坪

土地持分 6.02 坪

0 坪26.57 坪

土地坐落 新盛段 548 地號

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 20.4

新盛街中位 17.4

東勢區 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 0%比新盛街中位高 17%比東勢區 2022 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交540 萬

+1%

2026 年推估548 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。