臺中市西屯區至善路240號7F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 23.8 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物10.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.6
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比至善路中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+6%
2026 年推估450 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。