臺中市西屯區市政北七路186號10F/28F
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,302 萬 30.1 萬/坪 × 74.78 坪
權狀坪數74.78 坪
主建物34.19 坪
公設比47.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 74.78 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 40.59 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪74.78 坪
土地坐落 惠民段 11 地號
價格拆解
成交總價2,302 萬
其中車位−283 萬
扣車位後房價2,019 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 33.9
市政北七路中位 35.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比市政北七路中位 低 14%比西屯區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,615 萬
每月月付60,512 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（283 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。