臺中市西區華美西街一段175號14F/16F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 19.2 萬/坪 × 88.86 坪
權狀坪數88.86 坪
主建物52.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 88.86 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪88.86 坪
土地坐落 麻園頭段 2-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.9
華美西街一段中位 18.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比華美西街一段中位 高 5%比西區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。