臺中市西區健行路1006號7F/8F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 33 萬/坪 × 10.6 坪
權狀坪數10.6 坪
主建物5.96 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.6 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪10.6 坪
土地坐落 科博段 208 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 22
健行路中位 22.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 50%比健行路中位 高 44%比西區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
-3%
2026 年推估341 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。