臺中市西區精誠十街6號6F/12F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 876 萬 18.7 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物30.57 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 麻園頭段 178-144 地號
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價806 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 22
精誠十街中位 21.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 15%比精誠十街中位 低 14%比西區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交876 萬
+39%
2026 年推估1,217 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。