臺中市西屯區至善路240號12F/14F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.1 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物12.74 坪
公設比37.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.7
至善路中位 22.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 3%比至善路中位 低 6%比西屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-5%
2026 年推估477 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。