臺中市北區北屯路18號10F/19F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 924 萬 8.5 萬/坪 × 108.73 坪
權狀坪數108.73 坪
主建物55.57 坪
公設比37.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 108.73 坪
└ 主建物 55.57 坪
└ 公設等 53.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪108.73 坪
土地坐落 錦村段 213-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 5.6
北屯路中位 26
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 52%比北屯路中位 低 67%比北區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交924 萬
+12%
2026 年推估1,036 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 12F/19F 0房0廳0衛 · 16.6 坪 10 萬/坪總 166 萬 2022-04-06 17F/19F 0房0廳0衛 · 74.37 坪 9.4 萬/坪總 700 萬 2022-01-19 18F/19F 0房0廳0衛 · 48.59 坪 9.3 萬/坪總 450 萬 2021-11-29 13F/19F 0房0廳0衛 · 20.72 坪 9 萬/坪總 187 萬 2021-10-20 18F/19F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 9 萬/坪總 289 萬 2021-10-15 11F/19F 0房0廳0衛 · 17.74 坪 9 萬/坪總 160 萬 2021-10-15 13F/19F 0房0廳0衛 · 13.1 坪 9 萬/坪總 118 萬 2021-10-15 15F/19F 0房0廳0衛 · 77.11 坪 9 萬/坪總 694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。