臺中市南區忠明南路582之25號7F/14F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 17 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物7.98 坪
公設比49.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 半平厝段 255 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.1
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 15%比忠明南路中位 低 14%比南區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 1F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 36.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 13.95 坪 26.4 萬/坪總 368 萬 2021-07-01 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 23.8 萬/坪總 468 萬 2019-05-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 21.5 萬/坪總 300 萬 2019-04-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2019-04-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 19.2 萬/坪總 765 萬 2018-12-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 22.8 萬/坪總 418 萬 2017-04-13 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 19.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。