臺中市北屯區文心路四段83號
2014-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 6.6 萬/坪 × 144.89 坪
權狀坪數144.89 坪
主建物112.99 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 144.89 坪
└ 主建物 112.99 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪144.89 坪
土地坐落 東信段 268 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 15.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 57%比文心路四段中位 低 73%比北屯區 2014 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。