臺中市西屯區市政北六路166號23F/41F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,549 萬 53 萬/坪 × 198.21 坪
權狀坪數198.21 坪
主建物96.57 坪
公設比43.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 198.21 坪
└ 主建物 96.57 坪
└ 公設等 101.64 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪198.21 坪
土地坐落 惠民段 125 地號
價格拆解
成交總價9,549 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價9,069 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 58.8
市政北六路中位 48.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比市政北六路中位 高 9%比西屯區 2012 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,814 萬
貸款（8 成）7,255 萬
每月月付271,809 元
30 年總利息2,530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 23F/41F 0房0廳0衛 · 198.21 坪 67.1 萬/坪總 13,300 萬 2025-12-25 17F/41F 0房0廳0衛 · 193.62 坪 77.8 萬/坪總 13,574 萬 2024-11-02 8F/41F 3房2廳4衛 · 184.24 坪 87.8 萬/坪總 14,740 萬 2023-12-12 10F/41F 3房2廳4衛 · 198.21 坪 81.9 萬/坪總 14,980 萬 2023-11-15 6F/41F 0房0廳0衛 · 198.21 坪 56.8 萬/坪總 11,250 萬 2023-09-23 10F/41F 3房2廳4衛 · 184.59 坪 79.6 萬/坪總 13,500 萬 2022-09-12 22F/41F 0房0廳0衛 · 198.21 坪 76.8 萬/坪總 14,052 萬 2022-04-24 19F/41F 0房0廳0衛 · 197.77 坪 59.3 萬/坪總 10,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。