臺中市西屯區青海路一段95號9F/11F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 23.3 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物12.13 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 中正段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.6
青海路一段中位 18.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 32%比青海路一段中位 高 24%比西屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交432 萬
+2%
2026 年推估440 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 27.6 萬/坪總 420 萬 2026-03-27 10F/11F 1房1廳1衛 · 19.29 坪 32 萬/坪總 617 萬 2025-05-15 7F/11F 2房1廳1衛 · 14.84 坪 27 萬/坪總 400 萬 2025-04-02 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 25.9 萬/坪總 480 萬 2025-03-30 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 27.6 萬/坪總 475 萬 2025-03-26 10F/11F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 30.2 萬/坪總 350 萬 2025-01-23 5F/11F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 33.1 萬/坪總 302 萬 2024-10-17 7F/11F 2房1廳1衛 · 17.2 坪 26.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。