臺中市西區臺灣大道二段229號4F/25F
2013-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 15.8 萬/坪 × 83.69 坪
權狀坪數83.69 坪
主建物52.28 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.69 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪83.69 坪
土地坐落 後?子段 225-6 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 22.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 29%比臺灣大道二段中位 低 47%比西區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 20F/25F 5房2廳3衛 · 96.21 坪 25.9 萬/坪總 2,488 萬 2025-12-21 25F/25F 4房2廳3衛 · 101.94 坪 32.6 萬/坪總 3,320 萬 2024-01-15 16F/25F 4房2廳2衛 · 88.63 坪 29.1 萬/坪總 2,580 萬 2022-12-22 16F/25F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 26.5 萬/坪總 2,550 萬 2021-08-27 20F/25F 5房2廳3衛 · 101.16 坪 22.9 萬/坪總 2,315 萬 2019-03-18 12F/25F 4房2廳2衛 · 101.94 坪 21.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-05-29 15F/25F 4房2廳2衛 · 90.28 坪 25.4 萬/坪總 2,290 萬 2018-04-08 11F/25F 3房2廳2衛 · 90.28 坪 22.1 萬/坪總 1,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。