臺中市南區三民西路373之2號4F/15F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 14.5 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物22.49 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 半平厝段 1372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價617 萬
扣車位後房價617 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.2
三民西路中位 21.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 24%比三民西路中位 低 33%比南區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。