臺中市南屯區嶺東南路151之3號14F/15F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 24.7 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物21.6 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 建功段 16-1 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價828 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.3
嶺東南路中位 23
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 6%比嶺東南路中位 高 7%比南屯區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,108 萬
+7%
2026 年推估1,185 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。