臺中市西屯區福瑞街27巷11號3F/7F

2020-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 133 萬 15 萬/坪 × 8.85 坪

權狀坪數8.85 坪

主建物4.69 坪

公設比35.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 8.85 坪

└ 主建物 4.69 坪

└ 公設等 4.16 坪

土地持分 1.65 坪

0 坪8.85 坪

土地坐落 國安段 174-2 地號

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 14.4

福瑞街中位 14.5

西屯區 2020 年中位 31.3

比本棟中位高 4%比福瑞街中位高 3%比西屯區 2020 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交133 萬

+18%

2026 年推估157 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）27 萬

貸款（8 成）106 萬

每月月付3,986 元

30 年總利息37 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。