臺中市西屯區惠中路一段100號28F/33F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 12,006 萬 68.2 萬/坪 × 189.92 坪
權狀坪數189.92 坪
主建物92.11 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 189.92 坪
└ 主建物 92.11 坪
└ 公設等 97.81 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪189.92 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價12,006 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價11,406 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 58.6
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 16%比惠中路一段中位 高 68%比西屯區 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,006 萬
+19%
2026 年推估14,346 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,281 萬
貸款（8 成）9,125 萬
每月月付341,852 元
30 年總利息3,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層28F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。