臺中市南屯區惠文路363號14F/25F
2014-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 33.4 萬/坪 × 104.67 坪
權狀坪數104.67 坪
主建物51.42 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.67 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 53.25 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪104.67 坪
土地坐落 惠禮段 42 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比惠文路中位 低 33%比南屯區 2014 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。