臺中市南屯區向上南路一段288號
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,510 萬 27.3 萬/坪 × 202.23 坪
權狀坪數202.23 坪
主建物91.31 坪
公設比42.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 202.23 坪
└ 主建物 91.31 坪
└ 公設等 110.92 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪202.23 坪
土地坐落 大新段 612 地號
價格拆解
成交總價5,510 萬
其中車位−513 萬
扣車位後房價4,997 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 30.1
向上南路一段中位 20.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比向上南路一段中位 高 32%比南屯區 2012 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）999 萬
貸款（8 成）3,998 萬
每月月付149,766 元
30 年總利息1,394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（513 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 14F/20F 2房1廳2衛 · 133.12 坪 37.6 萬/坪總 5,000 萬 2023-08-07 7F/20F 3房2廳3衛 · 31.28 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2021-02-08 15F/20F 3房2廳3衛 · 125.1 坪 31.7 萬/坪總 3,968 萬 2020-10-15 18F/20F 3房2廳4衛 · 133.14 坪 36.5 萬/坪總 4,860 萬 2019-11-29 9F/20F 3房2廳2衛 · 125.1 坪 25.6 萬/坪總 3,200 萬 2019-07-25 4房3廳5衛 · 202.23 坪 31.6 萬/坪總 6,388 萬 2018-08-13 5房3廳6衛 · 204.24 坪 32.7 萬/坪總 6,288 萬 2017-12-27 5F/20F 5房2廳3衛 · 125.1 坪 30.4 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。