臺中市霧峰區新埔路236號10F/11F
2016-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15.4 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物17.87 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 五福段 35 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.8
新埔路中位 20.7
霧峰區 2016 年中位 15.8
比本棟中位 高 4%比新埔路中位 低 26%比霧峰區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 22.6 萬/坪總 738 萬 2026-03-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 23.2 萬/坪總 620 萬 2025-11-29 5F/11F 1房2廳2衛 · 26.77 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2025-11-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 24.9 萬/坪總 788 萬 2025-02-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2024-11-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2024-08-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 20.8 萬/坪總 535 萬 2024-07-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 22.8 萬/坪總 988 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。