臺中市西屯區太原路一段187號7F/8F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 24.1 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物8.94 坪
公設比46.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 大明段 70 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.9
太原路一段中位 22.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比太原路一段中位 高 5%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+36%
2026 年推估696 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 4F/8F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 23.1 萬/坪總 430 萬 2026-01-21 8F/8F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 35.7 萬/坪總 1,218 萬 2025-09-18 2F/8F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 32.3 萬/坪總 555 萬 2023-09-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.19 坪 28.1 萬/坪總 595 萬 2023-06-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 22.61 坪 31.8 萬/坪總 720 萬 2022-12-25 8F/8F 1房1廳1衛 · 21.89 坪 24.7 萬/坪總 540 萬 2022-10-31 8F/8F 1房1廳1衛 · 22.61 坪 31.5 萬/坪總 712 萬 2022-07-24 6F/8F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 32.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。