臺中市北區忠太東路117之20號1F/21F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.2 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物17.09 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 中德段 466 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
忠太東路中位 19.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比忠太東路中位 高 53%比北區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+22%
2026 年推估852 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。