臺中市西區健行路964巷32號7F/7F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 12.4 萬/坪 × 8.04 坪
權狀坪數8.04 坪
主建物3.65 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.04 坪
└ 主建物 3.65 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪8.04 坪
土地坐落 麻園頭段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.3
健行路中位 22.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 19%比健行路中位 低 46%比西區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+48%
2026 年推估148 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 29.8 萬/坪總 226 萬 2025-02-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 25.8 萬/坪總 418 萬 2024-08-25 7F/7F 1房0廳1衛 · 16.43 坪 28.5 萬/坪總 468 萬 2024-07-30 1房0廳1衛 · 8.8 坪 29.8 萬/坪總 262 萬 2024-04-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.13 坪 28.8 萬/坪總 263 萬 2023-06-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.94 坪 23.3 萬/坪總 325 萬 2023-01-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2021-10-13 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 17.4 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。