臺中市東區公園東路57號9F/15F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 41.3 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物21.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 練武段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41
公園東路中位 33.9
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 1%比公園東路中位 高 22%比東區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,556 萬
-1%
2026 年推估1,542 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。