臺中市北區漢口路四段66號14F/14F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 17.7 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物10.88 坪
公設比36.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 賴厝廍段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.8
漢口路四段中位 16.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 5%比漢口路四段中位 高 7%比北區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+33%
2026 年推估460 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶現況打通使用此成交價為兩戶合計的總價含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 32.6 萬/坪總 580 萬 2025-09-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 24.8 萬/坪總 240 萬 2024-11-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 34.1 萬/坪總 330 萬 2024-11-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 27.7 萬/坪總 268 萬 2024-09-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 18.6 萬/坪總 180 萬 2024-09-12 8F/14F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 27.4 萬/坪總 265 萬 2024-08-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 26.2 萬/坪總 253 萬 2024-08-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 28.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。