臺中市北區忠太東路56號5F/14F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.4 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物23.7 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 乾溝子段 73-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
忠太東路中位 19.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比忠太東路中位 高 28%比北區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+22%
2026 年推估1,077 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 39.6 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 37.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 35.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-01-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 32.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 32.1 萬/坪總 1,688 萬 2022-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 31.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 30.5 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 26.8 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。