臺中市西區公正路85號25F/25F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 34.7 萬/坪 × 93.05 坪
權狀坪數93.05 坪
主建物53.51 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 93.05 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪93.05 坪
土地坐落 麻園頭段 83-1 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35.4
公正路中位 30.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比公正路中位 高 15%比西區 2017 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。