臺中市潭子區中山路一段79號10F/16F
2015-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 16.3 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物17.71 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 家興段 100 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價443 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比中山路一段中位 低 8%比潭子區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 13F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 36.5 萬/坪總 1,158 萬 2025-08-16 15F/16F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 34.5 萬/坪總 938 萬 2024-10-05 4F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 38.4 萬/坪總 1,216 萬 2024-09-15 6F/16F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 39 萬/坪總 1,225 萬 2024-07-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 40.3 萬/坪總 1,095 萬 2023-11-25 13F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-13 7F/16F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 28.3 萬/坪總 770 萬 2021-11-30 5F/16F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 28.2 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。