臺中市西屯區工業區一路58巷10弄35號4F/13F
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 12.5 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物39.13 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 福安段 814 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 28%比工業區一路中位 低 34%比西屯區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 29 萬/坪總 739 萬 2024-07-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 46.68 坪 22.4 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2024-03-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2023-10-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 76.21 坪 23 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 46.68 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2023-04-11 12F/13F 4房3廳2衛 · 83.77 坪 17.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-09 3F/13F 4房3廳2衛 · 69.5 坪 21.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。