臺中市北屯區東光路894號13F/16F
2013-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 10.3 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物28.77 坪
公設比15.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 北屯段 144-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 15.1
東光路中位 15.3
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比東光路中位 低 33%比北屯區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 29.7 萬/坪總 760 萬 2022-08-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 23.1 萬/坪總 940 萬 2020-11-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 19.5 萬/坪總 738 萬 2020-11-11 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 19.9 萬/坪總 525 萬 2020-07-21 14F/16F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2020-06-08 14F/16F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2020-03-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 16.9 萬/坪總 690 萬 2019-11-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 13.5 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。