臺中市北區文昌東一街18號5F/7F

2020-09-22 實價登錄成交明細

成交總價 178 萬 13.7 萬/坪 × 12.99 坪

權狀坪數12.99 坪

主建物10.06 坪

公設比22.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 12.99 坪

└ 主建物 10.06 坪

└ 公設等 2.93 坪

土地持分 2.36 坪

0 坪12.99 坪

土地坐落 東義段 128 地號

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 14.7

文昌東一街中位 23.1

北區 2020 年中位 24.2

比本棟中位低 7%比文昌東一街中位低 41%比北區 2020 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交178 萬

+23%

2026 年推估219 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）142 萬

每月月付5,335 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。