臺中市北區文昌東一街18號5F/7F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 13.7 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物10.06 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 東義段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
文昌東一街中位 23.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 4%比文昌東一街中位 低 41%比北區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交178 萬
+23%
2026 年推估218 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。