臺中市北屯區東山路一段156之6號13F/16F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.7 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物53.37 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 青雲段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比東山路一段中位 低 43%比北屯區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+20%
2026 年推估1,055 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。